Kira hukukunda yeni dönem başlıyor

Gelişmeleri yakından takip ettiğimiz kira hukuku yeni düzenlemelerle daha az masraflı ve çözülmesi daha kolay hale geliyor.
Daha önceki yazılarımda bahsettiğim kira meselelerinde ara buluculuk 1 Eylül’den itibaren uygulamada yerini bulacak.
Ayrıca 1 Temmuz 2023’e kadar geçerli olan konutlardaki yüzde 25’lik artış oranının süresi 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldı.
Ne yazık ki kiracı ve kiraya veren ilişkilerinin daha kötüye gittiğini neredeyse hepimiz gözlemlemekteyiz.
Artan dosya sayısı gerilemekte olan ekonomik durumdan kaynaklı olarak insanların tahammül seviyesinin azalması neticesinde yeni düzenlemelerin getirilmesi zorunluluk haline gelmiştir.
Daha önceki yazılarımda bu tür teknik meselelerin konuşularak halledilebileceğinden bahsetsem de kira ilişkileri günden güne çekilmez hale gelmektedir.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç gerçekleşen kabine toplantısı neticesinde bu meseleyle alakalı olarak vurgulamalar yaptı.
‘Az masrafla daha hızlı uzlaşma’ sağlanacağını vurgulayan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç aslında en önemli noktaya parmak basmış olarak gözüküyor.
Dava açmanın bile çok fazla masraf oluşturduğu zamanlarda getirilecek bu düzenlemenin en önemli noktası bu olacak gibi duruyor.
En azından hızlı ve anlaşmanın sağlandığı durumlarda en iyi ihtimalin bu olacağı kaçınılmaz olacaktır.
Bunların yanında fahiş artış yapan ev sahiplerine karşı yapılacak net bir ceza uygulamasının bu düzenlemenin sonucunda gelişecek sonuçların daha etkili olmasını sağlayacağını düşünmekteyim.
Sonuçta tahliye davası açılmadan önce tahliye edilen kiracının başka bir ev bulabilmesi kiraya verene evi daha rahat teslim edebilmesinin en önemli unsuru olarak karşımıza çıkmaktadır.
Bu husus giderilmedikçe ara buluculuk kurumunun kira davalarında uygulanmasının kaçınılmaz sona ulaşmada zaman kaybı olabileceğini göz ardı etmemek gerekir.
Ayrıca vurgulanan diğer bir husus da konutlarda yeni kira döneminde yapılacak kira artış oranında uygulanacak yüzde 25’lik artışın devam edeceği hususu.
Yukarıda bahsettiğim gibi yüzde 25’lik artış oranı 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldı.
Hakkaniyet bakımından fahiş kira artışı yapan ev sahiplerini bu süreçte biraz daha frenleyecek gibi duruyor yüzde 25’lik sınır.
Yapılacak yeni düzenlemerin kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkinin bozulmaması hususunda ve hakkaniyetli olma hususunda etkili olacağını düşünerek hayırlara vesile olmasını temenni ediyorum.
Sorunsuz günler dileğiyle…

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Doğa Can Aydaş - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Anayurt Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Anayurt Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Anayurt Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Anayurt Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

03

Burhan Öralay - Barınabilmenin önemi sebebi ile kira hukukuna ilişkin acil ve adil düzenlemeler gerekse de, içinde bulunduğumuz ekonomik açmazlar düzelmedikçe uygulanabilir hakkaniyetli düzenlemeler yapılmasının olanaksızlığı da maalesef ortada değil mi sevgili Doğ Can yeğenim.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 01 Nisan 06:36
02

Yasin - Orta yolu bulmak en mantıklısı ama ekonomik gidişat herkesi birbirine düşürüyor.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 02 Ağustos 17:42
01

Nuray - Eski kiracılarda bu artış çok düşük kalıyor bunada ayrı bir düzenleme yapılmalı.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 02 Ağustos 16:55