22 kuruşluk tahliye

Gün geçmiyor ki kira ile alakalı olaylar olmasın artırımlar düzgün yapılsın, kira bedelleri daha ucuz olsun ama olmuyor.
Daha önceki yazılarımda bahsettiğim ve halen bahsetmeye devam edeceğim bir konuyla yine yazımı sizlerle paylaşıyorum.
Konutlarda kira artış oranı %25 ile sınırlandırılmış ve bu sınırlandırmanın devam edebileceğini, iş yerleri bakımından ise 12 aylık TÜFE ortalamasının kanunen halen geçerli olduğundan bahsetmiştim.
Bu bahsettiğim sınırlar tavan sınırları olup üstünde artış yapan ev sahiplerine karşı bir kuruş fazla yatırılmamasının hukuki olarak ev sahibine avantaj sağlamadığı açıktır.
Fakat şimdi size hesaplama yaparken bile kuruşlara dikkat etmeniz gereken bir olaydan bahsedeceğim.
Bursa’da bir esnaf vatandaşımız artırılmış kira parasını 22 kuruş eksik yatırdığı için tahliye edildi.
Evet yanlış okumadınız, 22 kuruş için tahliye kararı çıktı.
Kanuni olarak kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiş olup özel bir başlıkta incelenmektedir.
Kanun çok net ve açık olup iş yerleri için 12 aylık TÜFE ortalamasının tavan olduğunu söylemiştir.
Peki bu kira sözleşmesine yazıldıysa hesaplamada nasıl eksiklik çıkabiliyor?
Örnek olarak şunu verebiliriz; 12.06.2022 başlangıç tarihli 1 yıllık 1.000 TL bedelli iş yeri kira sözleşmemiz bulunsun.
Bu sözleşmenin yenilenme tarihi 12.06.2023 olacaktır. Örnek olarak da 12 aylık TÜFE ortalamasını %51.25 verirsek, 1.000 TL kira bedeli yeni artışlarla birlikte 1.512,5 TL olacaktır.
Bu bedeli 1.512 TL kabul edersek 50 kuruş yatırılmayan miktar olacaktır. Bu yüzden her ihtimalde kuruşu kuruşuna ödenmesi gerekmektedir.
Her ne kadar 22 kuruş ile tahliye kararı verilmesi ev sahipleri açısından sevindirici olsa da artık kiracılar bakımından da kira bedellerinin eksiklik yatırılmasına sebep olacaktır.
Burada belirtmek istediğim bir diğer önemli husus ise kira bedeli yatırılırken ay ve yılının dekont açıklamasına yazılması olacaktır.
Yoksa yine tahliye davasıyla karşılaşma ihtimaliniz bulunabilir.
Sorunsuz günler dileğiyle…

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Doğa Can Aydaş - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Anayurt Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Anayurt Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Anayurt Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Anayurt Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

01

Burhan Öralay - Bu yazından, yalnızca kira konusunda değil, yaşam içinde genelde sonuçları belirleyen faktörün ayrıntılar olduğunu anlamak mümkün. Kalemine sağlık Sn. Doğa Can Aydaş. Sağolasın

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 01 Nisan 06:24