Kira artışları için yeni karar

Güncel konu olan kira meselesi ülkemizde halen kafa karışıklıklarına neden olmaktadır.

Daha önceki yazılarımda konutlar için yeni kira döneminde uygulanacak artış miktarının yüzde 25’i geçemeyeceğini belirtmiştim.

Fakat uygulama kısmında halen konutlarda yeni kira artış dönemlerinde yüzde 25’den fazla artış uygulanmaktadır.

Tabii ki burada ev sahiplerini suçlamak mümkün değildir. Değişen ekonomik durumlar karşısında ev sahipleri de doğal olarak yüzde 25’den fazla artış yapmaktadır.

Fakat bazı ev sahipleri fahiş rakamlarda artış yapmaktadır.

Kiracılar ise bu durum karşısında tahliye edilirim korkusuyla yapılan fahiş kira artışını kabul etmektedir.

Daha önce de belirttiğim gibi konutlarda yıllık kira artış oranı yüzde 25’i geçmemek koşuluyla artış miktarı belirlenebilir.

Kiracıların ise düşündüğü diğer bir konu “Eğer ev sahibine fazla ödeme yaptıysam ne yapmam gerekir?” sorusudur.

Bu konu için kiracıları sevindirici haber Yargıtay’dan geldi.

Yargıtay’ın emsal kararına göre fazla ödenen kira bedellerinin iadesi sağlanabilecektir.

Bu karara göre;

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2021/5408 nolu kararına göre “… ilk derece mahkemesince kira bedelinin TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının esas alınarak belirlenen kira bedeli üzerinden, davacının istirdadını istediği alacağın hesaplanarak karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır…”

Burada söylenilmek istenen “Kiracı, kanuni artış miktarının üstünde zam yapan ev sahibinden fazla ödenen kira miktarını talep edebilir mi?” sorusunun cevabıdır.

Cevap ise “evet” olarak karşımıza çıkmaktadır.

Her ne kadar kararda TÜFE belirtilmiş olsa da konutlar için geçerli artış miktarı yüzde 25’i geçmemek koşuluyla belirlenebilir.

Biliyoruz ki ekonomik sebeplerden kaynaklı olarak ev sahibi ve kiracı aldığı ve verdiği miktarlarla birbirlerine yetmemektedirler.

Burada önemli olan hakkaniyete uygun olarak kira bedelinin ödenmesi ve ev sahibinin hakkaniyete göre artış yapmasıdır.

Sorunsuz günler dileğiyle…

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Doğa Can Aydaş - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Anayurt Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Anayurt Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Anayurt Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Anayurt Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

02

Ahmet Baş - Kimse ev sahibinin isteği dışında hareket etmiyor. Kim mahkemeye uğraşmak ister ki.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 04 Aralık 14:32