Kira davalarında arabuluculuk

Günümüzde bitmek bilmeyen bir sorun olan kira davalarında yeni bir dönem, kira davalarında arabuluculuk şartı getiriliyor.

Ülkemiz sorunlarının başında gelen kira problemlerinin gün geçtikçe önemi artmaktadır.

Bu bağlamda kirayla alakalı mahkemelerde dosya yükü gittikçe artmakta ve dosyaların çözülmesi uzun süreleri bulmaktadır.

Gündemde Ekim ayında getirilmesi beklenen 7’nci yargı paketi kapsamında kirayla alakalı uyuşmazlıklarda “arabuluculuk” zorunlu olacak.

Bu çalışmanın amacı dava açmadan önce arabuluculuğa gidilerek, dava açılmadan sorunlar çözüme kavuşturulmaya çalışılacak.

Yapılacak düzenlemelerle birlikte kira bedelinin ödenmemesi durumunda ve kira tespitiyle ilgili uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce tarafların arabulucuya başvurmaları zorunlu hale gelecek.

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ “kira ihtilaflarının tamamını arabulucuya gönderme konusunda kararlıyız, bu noktada çalışmalarımızı devam ettirdiğimizi ifade etmek isterim. Hazırlıklar bittiğinde, bu hazırlıklar Meclis’te değerlendirilecek ve kabulü halinde yasalaşacaktır” demiştir.

Kira davalarının temel bir sorun olduğu ve devletin gündeminde olduğu Bakan Bozdağ’ın açıklamalarıyla resmileşmiştir.

Peki bu düzenleme, şu an uygulanan kanundan daha iyi sonuçlar yaratır mı?

Son olarak, konut kiralarının artışıyla alakalı olarak yenilenen kira dönemlerinde yüzde 25 sınırı getirilmiş olup, kira tespit davası açma hakkı saklı tutulmuştur.

İş bu düzenlemenin ise uygulamada yer alması biraz zaman alacak gibi duruyor. Fakat dava açılmadan önce arabuluculuk şartı uygulamada hemen yer bulacaktır.

Arabuluculuk bir dava şartı olup, kirayla ilgili davalarda kanunen uygulanmaya başladıktan sonra eğer dava açmadan önce bu şarta uyulmazsa davanın reddedilmesine neden olacaktır.

Kira davalarında arabuluculuk şartı uygulanmasına olumlu açıdan bakarsak; dosya yükünün azalmasına, hakimlerin karar mekanizmasının hızlanmasına, dava yoluna gidilmeden hızlı sonuçlar doğuracağı aşikardır.

Kiracı ve kiraya veren açısından her ne kadar dava şartı arabuluculuk olarak gözükse de kiracının ve kiraya verenin haklarının korunması bakımından önem arz etmektedir.

Her ne kadar olumlu etkilerinin olumsuz etkilerinden daha fazla olacağı düşünülse de uygulamada olumsuz getirilerinin ne olacağı koşullara göre belli olacaktır.

Sorunsuz günler dileğiyle...

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Doğa Can Aydaş - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Anayurt Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Anayurt Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Anayurt Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Anayurt Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.