Fahiş kira artış miktarları

Kira sözleşmeleri uygulamada 1(bir) yıllık olup, kira sözleşmesi süresinin bitiminde karşılıklı bir fesih beyanı olmadıkça kendiliğinden 1(bir) sene daha uzamış olur.

Bu uzamanın sonucunda ev sahibine, kiracısı ile anlaşarak ödenen kirada bir artış sağlanacağı bildirilerek yeni dönemde anlaşılan yeni kiranın ödenmesine karar verilir.

TBMM’nin 8 Haziran 2022 tarihli genel kurulunda kabul edilen geçici kanunla kira sözleşmelerinde kira bedelinin artışına ilişkin anlaşmalara yüzde 25 (%25) oranında bir üst sınır getirildi.

Kanun 8 Haziran 2022’de mecliste kabul edildi ve 11 Haziran 2022’de Resmî Gazete’ de yayınlanarak yürürlüğe girdi.

1 Temmuz 2023’e kadar etkili olacak bu kural, yeni bir kanunla süre uzatılmazsa 1 Temmuz 2022’den sonra imzalanacak bir yıl süreli kira sözleşmelerini etkilemeyecek.

Kira sözleşmesinde farklı bir artış miktarı yazıyor ise ne yapılması gerekir?

Kanunen belirlenmiş olan maksimum artış miktarı yüzde 25 (%25) olarak belirlenmiş olup eğer kira sözleşmesinde artış için yazılan miktar yüzde 25’in altında ise, yazılmış olan miktar geçerlidir. Örnek verecek olursak, yapılan kira sözleşmesinde artış maddesinde şu yazarsa; “yenilenen kira döneminde uygulanacak artış miktarı belirlenirken TEFE+TÜFE/2 uygulanacaktır” diye bir maddemiz olsun.

Bu maddeye göre, TEFE+TÜFE/2 oranı tarafımızca yüzde 20 olarak belirlensin. (%20 oranı hiçbir istatistiğe dayanmamaktadır) o zaman kira artış oranı %20 olarak belirlenecektir.

Eğer kira sözleşmesinde bir miktar belirtilmemiş ise her halükarda belirlenecek olan maksimum kira artış bedeli yüzde 25 (%25) olacaktır.

Bu geçici kanun maddesi yürürlüğe girdikten sonra, her ne kadar kanunen %25 sınırlaması getirilmiş olsa da halen kira artış oranları %100 ün bile üzerinde yapılmak istenilmektedir.

Kiracı okuyucularıma tavsiyem, sizleri ev sahibinizin belirttiği artış oranını uygulamadığınız taktirde “evi tahliye et, evi boşalt” gibi cümlelerle karşılaşırsanız muhakkak bunlara riayet etmeyiniz.

Eğer kira bedelinden yüzde 25’den fazla artış yaptıysanız ve bu durumları yaşıyorsanız muhakkak bir avukat yardımı almanız gerekmektedir. Aksi takdirde kira miktarlarını yüksek ödemeye devam edeceksiniz.

Sorunsuz günler dileğiyle…

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Doğa Can Aydaş - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Anayurt Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Anayurt Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Anayurt Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Anayurt Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.