Yeni konut fiyatları bir yılda ikiye katlandı

REIDIN ile GYODER’in hazırladığı Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, yeni konutların fiyatı önceki aya göre yüzde 2,33, son bir yılda ise yüzde 99,43 oranında artış gösterdi.

Salih Kaplan
Salih Kaplan Tüm Haberleri

Gayrimenkul alanında veri analizleri yapan REIDIN ile Gayrimenkul Yatırımcıları Derneğinin (GYODER) hazırladığı Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin kasım ayı sonuçları açıklandı. Analizine göre Yeni Konut Fiyat Endeksi, 2022 Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,33, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 99,43 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 322,2 oranında nominal artış gerçekleşti. 

2022 Kasım ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 2,64 oranında nominal azalış yaşanırken 2+1 konut tipinde yüzde 4,64 oranında nominal artış, 3+1 konut tipinde yüzde 3,31 oranında nominal artış gerçekleşti. 4+1 konut tipinde gerçekleşen nominal artış ise binde 6,1 oranında oldu. 

SATIŞLARIN YÜZDE 27’Sİ BİTMEMİŞ KONUTLARDAN 

2022 Kasım ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 3,33 oranında erime gözlendi. Bu oran eylül ayında yüzde 2, ekim ayında ise yüzde 3,63 olarak gerçekleşmişti. Kasım ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 72,97’sini bitmiş konut stokları oluşturdu. Yüzde 27,03’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Eylül ayında markalı konut satışlarının yüzde 44,17’si bitmemiş konut stoklarından, yüzde 55,83’ü ise bitmiş konut stoklardan oluşurken ekim ayına gelindiğinde bitmemiş konut stoklarının markalı konut satışları içindeki oranı yüzde 60,24 düzeyinde gerçekleşmişti. 

Stokta kalan dairelerin dağılımına bakıldığında en büyük pay yüzde 38,3 ile 3+1 konut tipinde oldu. Yüzde 25,3’lük paya sahip olan 2+1 konut tipini yüzde 19,9’luk payla 1+1 konut tipi izledi. Stokta kalan 4+1 konut tipi dairelerin oranı ise yüzde 12,3 düzeyinde oldu. 

MARKALI KONUTLAR PEŞİNATLA ALICI BULDU 

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, kasım ayında peşinat kullanım oranı yüzde 72,88 oldu. Senet kullanım oranı yüzde 21,9 olurken banka kredisi kullanım oranı ise yüzde 5,22 şeklinde gerçekleşti. Markalı konut projeleri için kullanılan ödeme yöntemleri arasında peşinat kullanım oranı eylül ve ekim aylarında yüzde 63 düzeyinde olmuştu. Senet kullanım oranı eylül ayında yüzde 30,71 olurken ekim ayına gelindiğinde yüzde 31,88’e çıkmıştı. Banka kredisi kullanım oranı ise eylül ayında yüzde 5,5, ekim ayında da yüzde 4,7 olmuştu. 

YABANCI YATIRIMCININ İLGİSİ 1+1’E 

Markalı konut projelerine olan yabancı yatırımcı ilgisi düşüş göstermeyi sürdürdü. Son altı aylık ortalamada yüzde 10,47 seviyesinde olan yabancıya markalı konut satış oranı yüzde 2,56 seviyesinde oldu. Bu oran eylül ayında yüzde 2,45, ekim ayında ise yüzde 5,57 olmuştu. 

Yabancıların markalı konutlar için daire tipi tercihlerinde ise 1+1 konut tipi daireler ilk sırada yer aldı. Yüzde 55,56 oranıyla yabancıların en çok tercih ettiği markalı konut tipi olan 1+1 daireleri yüzde 22,22 ile 3+1 konut tipi daireler izledi. Markalı konutlardaki 2+1 dairelerin yabancılar arasındaki tercih oranı ise yüzde 11,11 oldu. 

16 Ara 2022 - 15:44 - Ekonomi

Muhabir  Salih Kaplan



göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Anayurt Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Anayurt Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Anayurt Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Anayurt Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.