Anayurt Gazetesi
  • Dolar
    3,5918
    Dolar
  • Euro
    3,8143
    Euro
  • Altın
    145,747
    Altın
  • Bist-100
    87,765
    Bist-100
  • ADANA
    10/23°
    ADANA
  • ANKARA
    3/15°
    ANKARA
  • ANTALYA
    5/17°
    ANTALYA
  • BURSA
    4/11°
    BURSA
  • ISTANBUL
    4/12°
    ISTANBUL
  • IZMIR
    11/17°
    IZMIR
  • KONYA
    2/11°
    KONYA
Facebook Twitter
ANA SAYFA TÜRKİYE DIŞ HABERLER EKONOMİ SPOR MAGAZİN KÜLTÜR-SANAT GÜNCEL-DİZİ DİĞER FOTO GALERİ WEB TV YAZARLAR
Kuzey Kore'de yeni infaz iddiası
Kuzey Kore'de yeni infaz iddiası
Mesnevi Svahilice'ye çevrildi
Mesnevi Svahilice'ye çevrildi
Hac ücretleri açıklandı
Hac ücretleri açıklandı
Bilden adaylıktan çekildi
Bilden adaylıktan çekildi

Filiz Kardeş EROL

HUKUK VE BİZ
15 Ağustos 2016 Pazartesi

Değerli  okurlar,

Bu hafta da sorularınızı  cevaplamaya devam ediyoruz...

SORU 1: Bir apartmanın giriş katında manav olarak faaliyette bulunmaktayım. Binanın ısınmasında, kendi mesai saatlerim içinde yararlanamadığım gibi, apartmanın asansörünü de hiç kullanmamaktayım. Ancak bu durumda dahi  apartmanın yakıt giderleri ve asansör giderlerine  katılmaktayım. Yararlanmadığım ancak masraflarına katıldığım yakıt ve asansör giderlerinden  muaf tutulmak için dava açabilir miyim?  Şimdiye kadar ödediğim bu masrafları faizi ile birlikte dava edip alabilir miyim?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/b maddesi: “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma  ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine  ve giderler için toplanacak avansa  kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Yine KMK.’nun 20/c maddesinde: “Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz”  Bu açık hükümler karşısında siz, yakıt giderleri ve asansör masraflarını ödemeye devam etmek zorundasınız. Bu nedenle sözkonusu giderleri ödememek için dava açma hakkınız olmadığı gibi, ödediğiniz giderleri masrafları faizi ile birlikte talep etme hakkınız da bulunmamaktadır. Ancak, kat maliklerine teklif götürüp kabul ettirebilirseniz; kat malikleri toplanıp oybirliği ile bir karar alıp, ödediğiniz miktarı makul orana indirebilir veya sözkonusu giderlerden sizi  muaf tutabilirler. 

SORU 2:  Bir apartmanın zemin katında esnaflık yapmaktayım. Apartmanın önünde büyük bir boşluk var. Kimsenin kullanımında değil. Ben, dükkanın önünde yer alan bu boş alanda tezgah açarak  kullanmaktayım.  Apartman girişi,  başka yerde olduğu için apartman sakinlerinin giriş-çıkışlarını da engellememem mümkün değil. Ancak apartman sakinlerinden bir tanesi, buranın apartmanın ortak kullanımına ait olan bir yer olduğunu, burayı kullanmamın mümkün olmadığını belirtmesi üzerine aramızda ufak çaplı bir münakaşa oldu. Apartmana zararım olmadığı halde, apartmanın girişi farklı yerde olduğu halde, kimsenin kullanımında olmayan bu boş alanı kullanabilir miyim, dava açsam  mahkemeden bu yönde karar alabilir miyim?

Dükkan önünde bulunan boşluklar –apartman girişi başka yerde olsa dahi- kural olarak ortak yerlerdendir. Bu nedenle sizin bu yerde tek başına tasarrufta bulunmanız mümkün değildir. Buranın kullanımınıza tahsisi için dava da açamazsınız. Bu alanda faaliyette bulunmanız için tüm malikler onay vermedikçe veya yönetim planında tezgah açabileceğinize, kullanacağınıza ilişkin hüküm yoksa bu boşluk alanı kullanamazsınız. Ancak, onanmış mimari projede bu boşluğun dükkana ait olduğu ve onun eklentisi olduğu yazılı ise bu durumda dükkanın eklentisi kabul edilir ve yasal olarak bu boş alanı  kullanabilirsiniz. 

Değerli okurlar,   bugünlük bu kadar…

Sizler de günlük hayatta karşılaştığınız hukuki sorunları, soruları kardeshukukburosu@gmail.com adresimize bildirebilirsiniz. Sorularınıza en kısa sürede cevap verileceği gibi; çok yaygın olan hukuki sorunlar ve çözümleri köşemizde paylaşılacaktır.

Sorunsuz günler dileği ile…

Önceki sayfa   Sayfa başına git  
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
ANAYURT GAZETESİ
YAZARLAR
Harika ÖREN
Harika ÖREN
Doğa insanın panzehiri
Feyzullah Aydaş
Feyzullah Aydaş
Her sporcunun tek hayali
Orhan SELEN
Orhan SELEN
Toprağımızın insanları
M. Yahya EFE
M. Yahya EFE
Mutluluğun sırrını arıyoruz
M. Arif DEMİRER
M. Arif DEMİRER
Çağ Üniversitesi’nde bir Churchill-İnönü toplantısı
Murat POLAT
Murat POLAT
İsmet Yılmaz ve Milli Eğitim
ÇOK OKUNANLAR
ÇOK YORUMLANANLAR
FACEBOOK'TA ANAYURT GAZETESİ
TWITTER'DA ANAYURT GAZETESİ
ANKET
Başkanlık sistemi öngören anayasa değişikliği için yapılacak olan referandumda nasıl oy kullanacaksınız?

EVET
HAYIR
ÇEKİMSER

Sonuçları göster Anket arşivi
ARŞİV
Ana Sayfa Türkiye Dış Haberler Ekonomi Spor Magazin Kültür-Sanat Güncel-Dizi
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva